海南商业贷款转住房公积金贷款条件是什么?

1、借款人必须为原住房贷款的借款人(需为买受人);2、银行同意借款人提前结清原个人商业性住房按揭贷款;3、原商业贷款所购房产已办妥房屋所有权证;4、所购房产可以设定抵押权;5、首付款与已偿还的个人商业按揭住房贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。