土地使用权还是土地占有权

请求专业人士解答。。我去年在农村老家用自家耕地换取了别人耕地(耕地集中到一块地)建了有5亩大的养猪厂,由当地土地管理所口头答应,畜牧局已将养殖场的证件办齐,工商营业执照办齐,但是土地部门没有给出具任何证件,建厂投资有20多万。想问若干年后,耕地变动或是国家占地,我能得到怎样的补偿,还需要办理土地证吗?受法律保护吗?我现在应该... 展开

yoyorave|2010-10-26 19:05 |来自北京市

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当然要办理土地证了,现在什么都要有凭证,否则说什么都是白搭

2010-10-28 11:18

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: 土地抵押后还能出租吗?抵押土地使用权的法律指南去查看
土地抵押后,是否能进行出租,这是许多土地使用者关心的问题。

彭就

农村的土地使用权属于集体所有制,你所建的是属于生产项目,只要村委会同意确认,村委会是有权决定土地的生产用途。你所办的工商营业执照,可以用作地上投资依据,到征用地时是可以要求赔偿损失的。

2010-10-28 09:17

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朱汤英

办理土地使用权证,没有占有权,土地都是国有的,谁敢占有啊(侵吞国家财产哦)。你到村委会去开个证明去把你的耕地证换成土地使用证,要不到时真的国家征地你拿不了多少补偿的。(征收基本农田的,水田按其被征收前三年平均年产值的10倍补偿,旱地按其被征收前三年平均年产值的9倍补偿)办了土地使用证你这块地算是商业用地,赔偿会比耕地高很多的。

2010-10-27 21:39

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就zheyangba

没有土地证就是没有法定的使用凭证,怎么能算

2010-10-27 20:09

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