房屋地面质量问题如何处理

1、找施工单位,你可以告诉他,给你修复,同进要一定的补偿,要多少按你们当地的价格,你认为多少能给你,你就要多少,同时你提醒他,不给修复,你要告到市质量监督站。2、找开发单位,与第一条内容大体一致,如不给修复及达不到要求,你要告到上级主管或新闻部门进行曝光。通过上述两点办法,我估计,无论是施工单位还是开发单位,都能给你答复。 答案补充 不知你的楼房是什么结构,是框架结构(梁、板、柱整体浇筑)还是砖混结构(砖墙承重),楼板是不是整体浇筑的。如果是预制板的,裂缝问题一般都是预制板裂缝,是属于板缝没有处理好,再重新把板缝处理一下就可以了,如果是框架结构,板裂缝就是板的施工质量问题,就是大问题了。最好你先搞清楚,是预制板的裂缝的话,你也可按我上次回答处理,事情闹大了,不利于开发商卖房,他会考虑的。如果是板缝问题,你也可按上次回答处理,只不过你得见好就收。 收起

宁波的建筑质保期是8年,所以开发商必须帮你修,如果是贯穿性裂缝,则完全有可能是结构性裂缝,从买卖的角度讲,该房屋不能通过验收,就算是交付后的,也可以向宁波的质检站提出质量疑义,可选择赔偿或退房,如开发商不同意的可提起仲裁,最终会获得解决的。 答案补充 应该是属于开裂,属结构性裂缝,从修补的角度来看很难处理,通常都建议做退房处理,最好要求开发商请宁波质检站进行检测并鉴定,该费用应有开发商承担。能否告诉我是宁波的哪个楼盘?如果房价没有出现大涨的,建议退房并让开发商承担相应的赔偿。如果不想退房的,根据质检站的检测结果再行讨论如何修补,不过,该修补通常都很难根治问题。 收起

您好,很高兴为您解答。首先您这房子交房没有?如果没有交房,那么可以肯定的是应该由开发商来修补;您也可以以质量问题为由邀请退房。如果您这房子已经交了房,我就有点郁闷了,为什么接房的时候没有发现呢?不过没有关系,像无心说的那样,首先找清楚裂缝的原因,如果是质量问题,在交房后两年内是属于保修期的,还是应该由开发商来处理。如果您是因为装修而造成的裂缝的话,就是您自己承担了。希望我的答案可以帮助您,如有疑问请补充问题。21世纪不动产为您提供品质答案。 收起

裂缝有很多种,给你个最简单方法,在裂缝这里倒点水,到楼下看看,是否漏水,如果漏水,就要分清原因了,是施工时的冷缝(未施工好)还是沉降裂缝,如果是沉降裂缝就要好好处理了,如果是施工冷缝,要求凿出修补,修好了一般不会有什么后遗症.如果没有渗漏,那就是是地面面层空鼓,你用小锤子沿裂缝周边敲一敲,能听到空声,一般是面层配合比不当或基层未处理干净结合不好造成的,这个不影响结构安全,凿掉重做一遍面层就可以了,如果你装修用木地板,不处理也问题不大.至于赔偿,一般是很少给的(沉降裂缝除外),当然由于这个原因给你造成损失和增加费用的,也是可以要求赔偿的 答案补充 当然,修理都是找开发商给你修的.如果你自己修,就得征得开发商同意,给你修理费了 答案补充 察看墙体是否有斜向(往同一方向)裂缝,如果没有,一般就不是沉降裂缝.而是施工时未做好的缘故,属于重大质量缺陷,可以采用凿开开裂范围,用比原楼板砼强度高一级的搀UEA的砼进行修补.如果你不放心,也可以在修补前请宁波质量监督站的人到场,对此问题进行鉴定 收起