土地一级开发中,房屋拆迁还需要缴纳契税吗?有知道的人吗?

土地一级开发是不需要缴纳契税的

土地一级开发是不需要缴纳契税的

税费基本上是一样的,不过二手房房产证如果不满5年还需要缴一笔营业税,另外如果二手房年限比较长的话,土地是划拨地(现在的房子都是出让地,即开发商缴纳了几十年的土地使用费用)的话,在第一次交易时需要支付一笔土地出让费,土地级别分为一级,二级,三级地等等,离市区越近等级越高,价格也越贵,比如你查询出来这个房屋是一级地,假设每平米为105元,房屋共计100平米,那就需要支付土地出让金10500元。

房屋互换可以办理换证手续,按房屋面积,大房子换小房子不用缴纳契税,但是需要开具免税凭证;小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的,还需要缴纳营业税、个税等。成本价房互换的,仍需要补交土地出让金。