房产证上除名分为两种如下:1、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等。2、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。房产证除名应区分情况:一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程:1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书 2、办理公证 展开
房产证上除名分为两种如下:1、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等。2、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。房产证除名应区分情况:一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程:1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书 2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料:1、房屋所有权证书。2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本 3、当事人身份证及复印件。4、面积测绘报告。5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。 二、夫妻间的房产证除名。 夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。 收起
