你好 我想咨询下 疫情期间中小型企业是否可以减免房租,住户没有回京 中介催房租并且私自换锁违法吗

需要结合具体的房屋租赁合同、付款及疫情影响交易细节等相关证据来分析;我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件,可以看我的案例;可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

是否减免房租是需要根据疫情是否构成了不可抗力等原因而具体分析的。

您好,中介私自换锁的做法显然不当。此次新冠疫情已经在法律上被认定为不可抗力,若合同就此类问题没有做出明确约定,则依据合同法第117条,租户有权以不可抗力为由请求出租方变更合同,减免部分租金。建议您与对方协商减免租金,协商不成,可到法院起诉对方。

您好,违法的、

您好,可以与房东协商,中介直接换锁是不合理的,有纠纷可以起诉到法院解决。

您好,可协商一致进行减免或按照协议约定进行履行

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失