我爸爸的房子现在转赠给我这么过户这么办理

最好用买卖的方式:费用如下;二手房赠与费用:办理赠与首先要公证,然后凭公主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税,二手房买卖费用如下:1.营业税5.5%,个税1%(房子满2年免)2.契税1.5%(新政策1%)3.印花税0.05%(免)4.交易费6元每平方 (各半) 收起

如何办理房地产赠予手续 到房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续? 一、办理赠与合同的公证手续 赠予人与受赠人签订书面的赠与合同,也称赠与书,根据法律规定,房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。 房地产赠与如果系无偿赠与的,必须写明无偿,如果附义务的,比如赡养照顾老人的义务,需要写明双方的权利义务,受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。 二、到房地产管理部门办理房产过户手续 房地产赠与的双方当事人凭(1)房地产所有权证、(2)公证过的赠与合同及公证书、(3)双方的身份证明、(4)房地产过户申请书(房地产交易中心提供统一格式)、(5)过户税费缴纳证明办理登记手续。 填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明,过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。 三、不能亲自办理的,如何委托他人办理 赠与人或受赠人因故不能亲自办理的,可出具书面的委托书,委托他人代为办理。如果是委托人人在国外的或是外籍人士,还要出具所在国的公证及见证文书。 四、税费的缴纳 和房地产的继承过户不同,房地产的赠与还需要缴纳契税,契税税率是1.5% 收起