(全国)商品房中的车位面积,是否包括车位面积?

现有些商品房的物业,恶意将车位另行甩卖,物业通过将开发商的现售车位购买,然后高价甚至天价甩给屋主,是否合理?其中包括了公摊。再有,还将车位的价格分期销售,并且逐步抬高,导致出现买车位的钱足够买房。请问是否合理?公摊的钱是否就是乱收费?希望有处理这类事情的友人,帮忙分析下。难道,公摊的钱就不是钱了么?摊了还要我们买,这算什么?