我从二房东手上买房,但二房东与一房东未过户,有协议,现在一房东联系不了第三方能顺利过户吗?

我从二房东手上买房,但二房东与一房东未过户,有协议,现在一房东联系不了,二房东想把房卖与第三方,第三方能顺利过户吗