最近想买房,想了解一下房屋按揭贷款的具体流程还有需要什么资料和条件?

首先要确定你所买的房屋是否具备贷款条件。如果具备,签属《商品房买卖合同》。按比例(30%或40%支付首付款)。到银行办理贷款手续。需要带 夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明(未婚开单身证明,已婚要结婚证,离异要离婚证和未再婚证明)、证明有偿还所贷款项能力的收入证明的原件及复印件。还有《商品房买卖合同》、首付款凭证、贷款申请书。经银行初步审核后,双方签署《贷款合同》并交总行审批。经总行审批后,到房管局抵押科进行抵押登记备案。备案后,银行信贷部通知营业部放款,贷款结束。贷款的条件为:1:中华人民共各国,年满18周岁具有完全民事行为能力的公民。2:人民银行所记录的信用记录良好。3:未到法定退休年龄的。4:具有可持续偿还所贷款项的能力的证明。 收起