(上边的回答还没有答完,不小心按了提交回答的快捷键,不好意思)房贷利率和贷款方式、贷款年限是有直接关系的。贷款方式有两种:住房公积金贷款、商业性贷款。一、住房公积金贷款时:1至5年,为4.77%;10年以上,30年以下,5.22%;二、商业性贷款时:1年,为7.47%;2至3年,为7.56%;4至5年,为7.74%;10年以上,30年以下,7.83%。 房贷的月供目前一般有两种方式:等额法和递减法 展开
(上边的回答还没有答完,不小心按了提交回答的快捷键,不好意思)房贷利率和贷款方式、贷款年限是有直接关系的。贷款方式有两种:住房公积金贷款、商业性贷款。一、住房公积金贷款时:1至5年,为4.77%;10年以上,30年以下,5.22%;二、商业性贷款时:1年,为7.47%;2至3年,为7.56%;4至5年,为7.74%;10年以上,30年以下,7.83%。 房贷的月供目前一般有两种方式:等额法和递减法。1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金 2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数。房贷是以复利计算的,单利是存款时计算使用的。 收起
