哪些房贷不适合提前还款呢?

1、还贷年限已过半,不适合提前还款 按银行等额本息的还款方式,如贷款年限过半,就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还,剩下月供中绝大多数都是本金,提前还贷不能起到节约利息的作用。 2、公积金贷款 经历几次降息后,公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25%,远低于大部分银行贷款。与其提前还款,不如将这部分资金购买理财产品收取利息,还可获得差价。