住房公积金在买房的时候该怎么用?

可以在房产证下来后凭房产证一次性提取.也可以贷款.申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件,下面我们来详细解析: 1.贷款对象应当符合以下四个条件: (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 2.贷款用途必须专款专用: 住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。 3.具备一般住房贷款应具备的条件: 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。专项贷款资料: 申请仁及配偶(共同申请人)身份证、户口本、结婚证(含照片页)、首付款收据复印件及收入证明各两份。申请人是单身的或夫妻双方均为外地户口需提供有公积金本市户口担保人身份证、户口本复印件及收入证明各两份。组合贷款: 申请仁及配偶(共同申请人)身份证、户口本、结婚证(含照片页)、首付款收据复印件各3份及收入证明(公积金两份及银行一份)。申请人是单身的或夫妻双方均为外地户口需提供有公积金本市户口担保人身份证、户口本复印件及收入证明各3份及收入证明(公积金两份及银行一份)。 注:担保人在申请人贷款期间不能使用公积金贷款,可通过手续支取。购买二手房申请公积金贷款需提供的材料: 1、贷款申请人及其配偶身份证、户口本、结婚证复印件各2份;2、贷款申请人夫妻双方的收入证明各2份;3、首付款收据复印件2份;4、购房协议原件2份;5、卖方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件各2份;6、卖方《房屋所有权证》、契证复印件各2份;7、评估报告原件2份(或原件一份复印件一份);8、申请人是单身的或夫妻双方均为外地户口需提供有公积金本市户口担保人身份证、户口本。收入证明复印件各2份;9 、申请组合贷款的,需多提供上述资料1份。 收起