房产所有权归属

律师:您好!我两年前买了亲戚的拆迁房,房主是亲戚的名字,但是每个月的贷款都是我还,有银行水单记录的,但未过5年不能过户,我俩有书面协议(未公证)。这两年房价翻倍涨,亲戚现在口头表示有些反悔,我想咨询一下,如果打官司,还款记录和书面协议能不能具有效力?