请问现在买房预付款是多少怎么抵押啊?

你去售楼处,售楼姐姐全帮你办了,你只需要付钱就行.

首付款付了以后,做银行贷款。比如一套房子50万,你付了20万,找银行贷款30万,银行对你这套房子享有30万的权利。如果你买的是期房,前期会做个预抵押登记,等你拿到了房产证后,拿你的房产证和当时做的预抵押登记材料做他项权利证书。等他项权利证书做出来后,银行拿了你的他项权利证做抵押物。