因你买的是预售房，建筑面积只能根据图纸估算，一般开发商都少估算一些，以免将来面积过来引起购买者的不满。只有当房屋竣工验收后，必段通过当地房产测绘部门进行实地测绘后对每家每户出一份测绘报告，报告中明确标实出建筑面积，套内面积以及公摊面积。此报告会贴在产权证的最后一页。至于面积差，只要大出的面积不超过建筑面积的3%就算是符合国家规定。这部分款是要业主支付的。如果超出3%，超出的部分开发商自己负责，业主 展开
因你买的是预售房，建筑面积只能根据图纸估算，一般开发商都少估算一些，以免将来面积过来引起购买者的不满。只有当房屋竣工验收后，必段通过当地房产测绘部门进行实地测绘后对每家每户出一份测绘报告，报告中明确标实出建筑面积，套内面积以及公摊面积。此报告会贴在产权证的最后一页。至于面积差，只要大出的面积不超过建筑面积的3%就算是符合国家规定。这部分款是要业主支付的。如果超出3%，超出的部分开发商自己负责，业主不予支付。超出的部分不是公摊，而是按整体建筑面积算。祝好运。 收起
