看中了一套老房子,是属于那种在三年之内一定要拆除的房子,请问这样的房子能买吗?如果可以买的话要注意什么细节?麻烦有经验的帮忙指点下。谢谢!

如果是要拆除的,关键是看你对这个房子的用途是什么。如果你要自己住的话,那3年后拆迁,你可能要经历一段过渡期,然后回迁,回迁房子不一定是原拆原回的,且你又要重新装修。当然,回迁的时候,你可以要求扩面等等,总会有一点点的好处的。不过,这样费时费力,看你是否能够接受。如果是投资的话,那就什么问题都不存在了。旧房换成新房,到时候可以有一些合理的要求提出来,一般也会满足的。总的来说,这样的房子,你要注意的是: 1、卖方是否有权利处置该房屋,即所有权是否是卖房人,如果卖房人结婚的话,要求卖房人夫妻双方到场签合同的。 2、房屋的证件是否完备:房产证、土地证是否齐全,姓名是否是卖方。 3、买了房要马上过户,因为是要拆迁,这涉及到你今后拆迁权利的问题。如果没有过户,拆迁的时候,房屋的权利还在卖方,你到时候更麻烦。 收起