急啊~,关于办理产权过户手续的问题,高分

一套房屋已成交,上家有贷款,需要首付还贷,而且还清贷款且从银行拿出抵押证的时间需要10天。下家也需要贷款,银行方面说从审批贷款合同到给出贷款合同10天。双方签署网上备案合同和付首付款的日期是2008年8月8日,那么他们最早可以什么时候去交易中心办理产权过户手续?