这售楼协议怎么写

在和别人签二手房购房合同时,想另外写一份协议书,但不知道怎么写,也不知道格式怎么样写。情况是这样的,就是希望对方在合同上签名同意卖房后,在搬出去的时候,不能破坏原有的装修,还有就是有些傢俬衣柜什么的不能拆,要留给买方用,这协议应该怎么写呢```````格式和内容写完整点比较好`````