成都的房子只有房产证,国土证是整个小区一个的这样的房子能买的吗?会有什么样的影响的呢?

房子是之前公司给员工修的住宿房 ,自己有房产证,现在房东出售,但是他们是整个小区一个国土证的,请问买这样的房子对买卖双方来说都会产生怎样的影响的呢?这样的房子能买的吗?买的话需要写什么样的条件的呢?