怎样辩认商品房 预售许可证上 国土证信息 的“土地用途”与 “出让年限 ”

根据你上面所说的,此块地应为商住用地,土地的是经过出让所得,土地的使用年限为40年(一般的住宅用地为70年).安全的,

一般来说,40年的是商业性质的用地,正常的住宅用地应该是50或70年的。你买的是商铺吗

现在一般的居住用地都是50年的~正常~但是很少有房子能坚持40年的~到时候就动迁了~正常回迁就行了~如果政府要用这片地赶别的~也会给你相应的补偿~~

商住性质就是40年,合法的,有利有弊.40年到期后交点土地出让金可以继续使用,费用是多少具体的国家并无标准,但是对应的你缴纳契税,贷款利率肯定是比一般70年住宅用地的要高的,水电你看合同是签定什么性质的,是住宅还是商业用电?拆迁费用会高于普通住宅.如果你已经买了,开发公司没告知,就去找他们.如果没买就自己衡量一下!

你买的是商服吧,商服土地使用年限是40年,是国家相关法律规定的。正常商品房的使用年限是70年。买房安不安全还是看五证是否齐全,只有房屋预售证也证明不了购买的安全性