商用后的住宅房 是住宅房还是商铺

小区一楼住宅房 经过商用后 当房屋扯迁时 有可能转成商铺吗?如果有可能 是不是意味着走后门的关系等等因素如果不可能 国家有出台相关法律以及政策吗