有关底层住宅公共烟道问题

本人买了一套房,建筑底层的,装修的时候发现烟道底层是全封闭的,本人想找打通底烟道底部,可是被告知不能擅自打通;而本人担心以后会因雨水倒灌、油烟淤积导致厨房渗漏,而房产商工程部告知不会有这样的情况发生,本人坚持己见;所以现在向各位大大请教: 1、会否有我所担心的状况发生?该工程部告之,在热气浮力作用下,油烟均会向上排放,不会沉积;据我微薄的知识了解,油烟是烟气粉尘的混合物,在遇冷之后即会凝集下来,长此以往,必将沉集到底部(底部全密封,根本无法排出),然后就是雨水倒灌问题,事实上我了解了些别人的购房经历,确有此事的发生;2、各位大大是否有关于烟道设计的相关权威资料,关于烟道的清理是否列入到了建筑必须范畴?有的话,不吝赐教,在下感激不尽! 3、如果无法协调解决该问题,本人准备诉诸法律,各位大大可否指点在下一条明路,如何起诉及相关司法渠道,相应准备资料,是否有必要约请第三方认证? 以上,谢谢了!如能得您指点,感激不尽啊! 收起