二手房过户需要那些手续?

先确定对方的房子是否3证齐全,如果齐全,那么双方带上有效证件,去当地的房管局或者产权交易中心办理手续即可,那边会有详细的办理步骤

办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处

卖方:户口本(如夫妻不在一起需要结婚证)、双方身份证、双方名章,房屋合同房产证;买方:落谁的名拿谁的身份证;房照、买卖协议;评估费、契税、印花税、交易手续费、工本费等。到房屋交易所过户就可以了。

过户二手房手续相对于之前来讲相对麻烦一些。目前需要上下家身份证户口本及结婚证。未婚的带未婚证明。以上是必带的材料。流程如下:首先评估,评估好等5个工作日缴纳契税,缴纳完契税查房产税,然后才能交易过户。谢谢!!多准备几张身份证复印件和其它材料复印件。