划拨地的房子过户会有什么风险?

属于政府划拨供地的房产,现目前只有经济适用型的住房,这类型的房产购买是有条件的。如果卖方能把《房产证》、《土地使用权证》都过户给你,风险不会太大。要说有风险的话,上市交易时,《土地使用 权证》的土地一定要出让后,才准转让。那么,在卖方办《土地权证》时,国土部门按规定,要叫卖方办理土地使用权出让,缴了土地出让金后,才能转让给你。提醒你的是:卖方把《土地使用权证》交给你后,一定要看清楚土地使用权是“出让”的才保险:要不然会给你上市交易带来影响甚至是经济损失。过户时,一定要两证齐全,少一不可。在卖方未把《土地使用证》办给你前,土地的使用权属应属开发商。 收起