房产免契税房产证下不来怎么办

我09年6月份贷款按揭买的房子,90平方以下,享受国家免契税的优惠,但是要在2010年4月17号之前拿相关证件去申请,逾期不再发放。钥匙是在今年2月份刚拿到,房产证在4月17号之前下不来,(购房合同`贷款合同`购房发票)能不能带替房产证。