求高人相助,有关商业用房!

本人有一套商住两用的住房,一楼开超市的,二楼住人。一本产证,产权性质为商业住房。现情况是:本人准备半年内出国,想将此套物业出售,但商业住房的税收很高,能不能把这套物业转变成普通的住房(公寓)。备注:此套房产位于小区内部,整个小区只有四套此类型的商住两用型住房。

stockhunter|2010-03-22 15:29 |来自北京市

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sinzd

先不出售,出租出去,等满了时间限制、没有高额税收了,再卖。或者那时候房价涨了很多,你收益更多也说不定。

2010-03-23 13:13

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商业用房土地增值税税率是什么?商业用地到期后会被收回吗?去查看
商业用房土地增值税是指在商业用地经过一段时间后,其价值增长所需要缴纳的税费。在我国,商业用房土地增值税的税率是根据增值额的不同而有所不同。

泥娃娃面娃娃

商业用房怎么了?说清楚

2010-03-23 11:19

来自北京市

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欣屁屁

把商住两用房确要卖普通住宅卖??有这种好事!!呵呵,不过我要告诉你的是房屋的性质在最初开发商报建的时候就已经定下来了,而且似乎房屋的性质是无法改变的,所以这个注意就不要打了,你会吃亏的~最好的办法就是和买方直接买卖。税是很重,但也不至于说负担不起,可以提高点房价嘛~~毕竟你是要出国,所以出租、过后在过户这些问题我看也不用考虑了~那很麻烦,你来回的费用也很高~!

2010-03-23 09:58

来自北京市

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