77.2的多层住宅为什么公摊面积有11平方这么多啊,怎么算的啊?(5层)

一般的房子,都要这么多,具体算法如下:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)

公摊面积主要是根据楼梯、电梯箱等公共面积进行核算的,普通人是没有办法进行准确测量的,要请专门的测绘公司才可以。当然也确实是根据户型大小进行分摊的。不过你那个确实是有点大,一般多层在8%~12%之间,电梯公寓要大些,一般也要超过15%。

多层住宅实用率一般85%。剩下的就是公摊面积/

现行的公摊面积的计算方法是:根据户型的大小进行公摊,也就是户型面积越大公摊面积越大,反之者小。如果想知道合不合理,可以去房屋产权处有专门的测绘科,他们就是计算面积的。

你的房间都有平面图的,你好好看一看,如果感觉有不合事的地方可以去房屋管理部门咨询、举报,维护你的权益