房屋租赁的问题

我是房屋出租人 我和承租人签订一份合同 租期为一年的合同 但打款为半年一打款 因为和承租人闹了些矛盾 所以只想租给他半年 他已交了上半年的欠 下半年不想租给他了 问 这样是否负什么法律责任 或者有什么法律条款 还请大家帮忙想想办法 万分谢谢了