建筑面积计算有哪些规则

1 单层建筑物面积计算 不论其高度如何均按一层计算 平屋顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积 2 单层坡屋顶建筑物面积计算 无规则 利用坡屋顶单层建筑物内空间,净高超过2.10m的部位计算全面积;净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积,不足1.2m不计算面积 3 单层建筑物内设局部楼层者面积计算 二层及二层以上应计算建筑面积 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 4 多层建筑物面积计算 层高在2.20m以上计算全面积 多层建筑物层高在2.20m及以上者计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 5 多层坡屋顶建筑物面积计算 无规定 设计利用的多层建筑物坡屋顶内空间,净高超过2.10m的部位计算全面积;净高在1.20m~2.10m的部位应计算1/2面积,不足1.2m不计算面积 6 地下室,半地下室面积计算 按其上口外墙外围水平面积计算 应按其外墙上口外边线所围水平面积计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 7 设计加以利用的吊脚架空层,深基础架空层面积计算 层高在2.20m以上,按围护结构外围水平面积计算 吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用,并有围护结构的,层高在2.20m及以上者应按利用部位计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积,设计加以利用,无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算 8 门、大厅内的回廊面积计算 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积 按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 9 建筑物间架空走廊面积计算 有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积 有顶盖有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2面积 10 立体书库,立体车库,立体仓库面积计算 有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积 无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11 有围护结构的灯光控制室面积计算 按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 12 落地厨窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、面积计算 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积 按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积,有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖投影面积1/2计算。 13 场馆看台下空间面积计算 无规定 设计加以利用的场馆看台应按坡屋顶规定办理。 14 有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房面积计算 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯间、水箱间是坡屋顶,按坡屋顶规定办理。 15 围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的面积计算 无规定 按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 16 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱面积计算 按建筑物自然层计算建筑面积 按建筑物自然层计算 17 雨篷结构面积计算 有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨蓬,按其水平面积一半计算建筑面积 宽度超过2.10m者,应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算 18 室外楼梯面积计算 按自然层投影面积之和计算建筑面积 有永久性顶盖,应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计算 19 阳台面积计算 无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积一半计算建筑面积 阳台均应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算 20 车棚、货棚、站台、加油站、收费站等面积计算 有柱车棚、货棚、站台等、按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半建筑面积计算规范有哪些?计算建筑面积 有永久性顶盖,无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算 21 高低联跨面积计算 应以结构外边线为界计算 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内 22 围护性幕墙面积计算 无规定 应按幕墙外边线计算建筑面积 23 外墙外保温层面积计算 无规定 应按保温隔热层外边线计算建筑面积 24 变形菜缝面积计算 建筑物内变形缝、沉降缝等, 建筑物内的变形缝、应按其自然层合并在建筑物面积内计算 25 穿过建筑物的通道面积计算 不论其高度如何均按一层建筑面积计算 不计算建筑面积 26 设备管道层面积计算 建筑物内设备管道层,层高超过2.20m时,应计算建筑面积 不计算建筑面积 27 无永久性顶盖室外楼梯面积计算 按自然层投影面积之和计算建筑面积 不计算建筑面积 28 装饰性幕墙、空调室外机阁板(箱)、飘窗面积计算 无规定 不计算建筑面积 收起