宅基地房能买吗（来自菏泽宅基地小区）

其实宅基地,就是指土地,性质分别为国土与集体,如果房地产两证齐全的情况,可以办理交易过户手续。只要过户到你名下,可以到所在地的建设部门办理相关的报建手续。部分地区办理交易时,如果买卖双方其中一方涉外,而房地产证为集体证,必需首先办理补办出让手续,再办理交易。当然,你也可以选择办理赠与手续。

宅基地翻新修盖,还需一级政府审批。

两证全无纠纷的房屋可以买。买后改建要到相关政府部门办理改建手续

不能

宅基地的土地属于集体所有,没有纳入城镇土地系统,不能作为买卖的主体。

不可以买卖!