有关农村房屋所有权、宅基地及拆迁问题

我一个同村的叔叔,孤身一人,无钱、无住房,我以他的名字申请好了建房的手续(宅基地的手续),房子准备建在我自己的菜园地里,建房的一切费用全部都是我的,建好后我想先让他住,等他自己什么时候进养老院不住了,我再用这房子,以后这房子还可能被征迁,我要办哪些手续,才能避免以后房屋所有的纠纷,确保我的利益不受损害。谢谢给我一些指点。