购买拍卖房产需要交的税费有哪些?
我想购买一套房产,该房产当初开发商抵押给银行,有一业主获得了拍卖权,从银行拍卖得此房,后业主想出售,我通过中介想购买此房,房屋最后定的交易价格是39万,因为业主是39万实收,所以业主的要交的税费需要买方承担。据中介告知,因为该房产属于拍卖房,为了避税,可以不按照39万过税,可以按照12万过税,请问是否有着一种说法,国土局针对... 展开
其他答案
第一、你这个案例最关键的一点是:通过拍卖取得该房的业主已经由法院出具裁定书了,那么这个业主再行转卖就必须过两次户,最终的购买者就必须交两次税费(如果如你所说在中介所交易时的税费全由买方承担的话)。第二、所以说“业主为了避税,房产证上还没有过户,仍然属于银行”是错误的,当法院出具裁定书后该房就是“业主”的了,无论他是否过户。第三、“过税按照12万是否可操作”的问题是中介所长期以来与房管所、地税局之间 展开
2012-03-02 10:12
来自北京市
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