房屋产权转让协议

我与一同学有恋爱关系,2007.1月共同出资买了一套商品房,首付他12万,我2万,其它的什么税金和车库的钱都是他出的。装潢什么的大概也有10万也是他出的。房产证有两个人的名字,按揭31万元,还贷的责任人是我,每月2000,一人1000元。供了一年,一年后,关系破裂我想退出,他也同意。但是他要让我把产权转让给他,我们就写了转让协议。我不知道这样写有没有什么问题。我要的结果是,房子跟我没关系,银行按揭不要来找我,不要给我带来信用污点,房子卖完后,他支付我3万元。利息就算了。主要是不能使房屋过户给他后,还贷的人还是我就麻烦了。房屋产权转让协议甲方:乙方:甲乙方双方于2004.1月共同出资购买位于×××( )的100.21平米的商品房,配有( )平米的自行车库。其中甲方首付出资( )万元,房产证、税金和车库出资( )元,乙方出资首付2万元。其它31万元由银行按揭贷款,责任人为乙方,25年内还清。2004.1 至2008.01间双方共同月供。2008.02月,甲乙方双方协议对产权重新进行分配。具体分配条件和结果如下:第一条 甲方承担剩下全部的月供(共 月),乙方从2008.02月起停止支持月供。第二条甲方需按时履行月供义 收起