95年跟单位买的一块宅基地,能否出售或办理小证?

95年跟单位买的一块宅基地,有购买协议和收据,有完税证明,有国有土地使用证复印件(土地证上的名字是单位的),当初好多人都是这样跟单位买的地。现在单位没了,我想要办个独立的土地证可以吗?需要什么手续?或者以手上这些手续,我可以正常出售吗?现在关键是,单位早就注销了,好郁闷啊。附近正在大开发,不知道这样能不能拿到土地补偿。