二手房贷款抵压跟流程是怎样?

我准备买个二手房,请问:向银行抵压是否就是准备买的这个房子作为抵压?步骤是怎么样的?1、先与购房人签定合同2、向银行申请贷款,提交银行所需要的资料,是不是银行同意办理时,才交定金给售房人?3、什么时候可以向售房人办理过户?4、是否过完户,银行就将钱打到售房人手中?