买房烦心事,大家帮忙出出主意
通过中介看中了一套房,签订了居间合同和购房合同(中介提供,不是正式的合同),合同约定下家支付双方的全部税费,付了定金。在签订正式合同前,房产证上的一个人死了,办了遗产继承,换了新的产证。这样一来再交易的话需要征20%的税,不是1%了,不想买了,中介说我们违约,要赔偿。有什么办法解决吗?合同上的产证号和现在的产证号是不一样的,... 展开
其他答案
1.你当初买房子的时候产权人是几个人?如果有两个人,其中一个去世了,另外一个有义务按照合同约定继续履行合同。如果产权已经完全被另外一个人继承,继承人也有义务 要继续履行合同条款。至于多产生的费用,可由中介出面双方协商,协商不成,可向人民法院提起诉讼。2.你现在签的买卖合同需要先撤销,重新签订买卖合同,原先的合同已经失效,可以要求无条件解约并且双方均可不承担违约责任。这其中涉及到中介公司的佣金问题, 展开
2012-03-02 20:31
来自北京市
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首先明确一点:你当初买房子的时候产权人是几个人?如果有两个人,其中一个去世了,另外一个有义务按照合同约定继续履行合同。如果产权已经完全被另外一个人继承,继承人也有义务 要继续履行合同条款。至于多产生的费用,可由中介出面双方协商,协商不成,可向人民法院提起诉讼。另外:你现在签的买卖合同需要先撤销,重新签订买卖合同,原先的合同已经失效,可以要求无条件解约并且双方均可不承担违约责任。这其中涉及到中介公司 展开
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