我现在看好龙泉驿师大现代花园的房子,准备下手,当时房子是老师购买的,享受过补贴及优惠,能正常买卖吗?

听说师大现代花园的房子是当时现**发商和师大一起弄的,老师有指标和优惠,购入时享受30%+的优惠,有人说这是单位福利房,不能正常买卖及贷款,也有人说这样的房子产权证要5年以后才能下来,具体是怎么样的呢? 我现在需要贷款购买,中介说能提前办理产权,中间的流程安全吗?