房产证上夫妻只有一方名字,另一方可以跟租客签租赁合同吗

合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任

如果租客要将承租的房子进行装修后用于自己居住,没有必要跟房东再另行签署一份装修合同,只需要在双方的房屋租赁合同当中增加装修条款就好,双方可以以约定:乙方(租客)因居住需要,可以对承租房屋进行装修改造,但不得破坏房屋主体结构。另外可以对装修费的承担、合同到期后装修部分恢复或者补偿等问题进行约定。

如此签订租赁合同

你好,夫妻协商一致即可。

你好!建议你在租赁合同上要求产权人签字,因为如果不签名,该租赁合同具有一定的风险。因为如果是一方的个人财产,另一方无权出租,或者一方也与他人签订租赁合同,均会对你造成一定的风险。

婚后购买的房屋,即使登记在一人名下也属于夫妻共同财产,经双方同意可以出租该房屋