个人有没有权利向法院诉讼拍卖房屋?有哪位高手晓得?

如果确实是由于楼上的住户家里漏水,而造成的你家房屋损失,那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的,同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此,每个人的房屋所有权,都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”因此,你需要持有足够的证据,来证明自己家里的房屋受损,或者你的生活起居受到了影响等问题,是楼上业主的不当行为造成的,比如照片、证人等,然后与对方协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。 收起

是的,做法是合法的,他们有权利在你们不偿还贷款时,要求法院拍卖你家的房子。一、首先你已证实无力偿还,接下来银行有权向法院申请收缴合同约定抵押的房产进行拍卖偿还欠款。二、进入此阶段,银行向法院要求强制执行,法院会有告知书。三、进入此阶段,拍卖前法院会找资质机构进行评估,然后按照评估价进行起拍,评估价和市场价格不一定关联。法院会有告知拍卖时间价格。四拍卖后,所得优先偿还本案债权人,也就是银行方,如果拍卖仍资不抵债,你没有钱好拿,还有欠款,这不是受你控制的,存在可能。如果拍卖价超过债务,银行收回债务后,你还要缴纳一定的手续费用,然后可以领取余下的拍卖所得。 收起

如果确实是由于楼上的住户家里漏水,而造成的你家房屋损失,那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的,同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此,每个人的房屋所有权,都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”因此,你需要持有足够的证据,来证明自己家里的房屋受损,或者你的生活起居受到了影响等问题,是楼上业主的不当行为造成的,比如照片、证人等,然后与对方协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。 收起

不完全是,要看贷款纠纷到什么程度,如果已经判决,并且处置,要通过拍卖程序竞拍获得,一般都不存在法律风险。如果说,房主为清偿贷款未经过判决私下卖房则有可能会带来一定的问题。房子已经抵押给银行,在法律上来说,房主不能私自变卖,如果变卖必须要经过银行的同意,偿还贷款后才能变卖,这里银行一般为了贷款房主尽早的偿还不良贷款可能会给其做一个转按揭业务,就是后来者申请按揭贷款,用于清偿前房主的不良按揭,如此在银行账面上虽然贷款仍未收回,但不良资产消除。不过其中会有很多不确定的问题,比如房子卖的太过便宜,房子卖了之后紧接着涨价等等,原房主都有可能向法院提起诉讼,因为原先转贷并没有经过法院的判决,所以遗留很多不确定的因素。如果说是民间借贷的纠纷,房子遗留问题会更多,最后可能导致你买了房子但是住不进去的问题(对方如果只有这么一套房,法院都不会支持拍卖,就算被拍卖了,法院也无法执行,你只能看着对方住在里面而你自己还要交按揭)。债务纠纷房确实便宜,但有很多遗留问题,并不安全。第一步要看里面有没有人住,没有人住着最好,第一时间占下来,占下来了,想把你撵出去就费事了,同理你想撵别人出去也很难。第二步,要及时更名,尽快的把产权人名称变更,免得夜长梦多,对方反悔什么的。第三步,和卖方签订备忘录,以免日后纠纷。 收起

抱歉,我的回答会令你失望。在房子存在抵押的情况下,作为质押物,未经债权人同意,房主无权对其进行处置。因此你当初所签订的购房协议并不受法律保护,因此也就不存在优先购买权,当然更不可能停止拍卖。如果你想买只能在拍卖时以普通竞买人的身份参与竞买。我认为,你的诉讼可以继续。但当务之急的是尽快要回当初所交定金。如果房主无力或拒绝归还定金,你应该尽快向法院以追加债权人的身份,请求从拍卖成交款中归还定金。否则一旦进入强制执行程序,有可能不仅房子买不到,连定金都无法追回。 收起

《婚姻法解释(二)》第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 收起