房屋所有权证的登记时间为2011年一月,而土地使用证上的终止日期为2002年3月

我想买一套二手房,现在两证都有,房屋所有权证的登记时间为2011年一月,而土地使用证上的终止日期为2002年3月-2052年3月,这种房屋过户是否已满5年?建筑面积为155.62平米,过户费用大约要多少?急急急,哪位帮忙算算?

验段盐段|2012-02-15 10:30 |来自北京市

时间计算是按照下发房本时间,您这是不满5年的。具体税费要看当地指导价格来定。

2012-02-16 11:56

来自北京市

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: 集体土地所有权、房屋所有权首次登记要注意什么去查看
通过不动产登记,才算正式拥有所有权。而集体土地所有权首次登记应该是怎么样?办理部门、办理流程、需要提供的全部材料是哪些?集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记又是怎样?下面快车小编为您一一介绍。

这个房子是非普通住宅了,营业税是5.6%, 个税是1% , 契税是3%,按你成交价,乘以这个就是你要交的费用!

2012-02-16 10:47

来自北京市

他回答的很正确

2012-02-16 10:26

来自北京市

房子是否满五年是依房产证是的日期和契税票的填发日期,谁靠前依据谁。依据您目前提供的情况,不满五年。过户费多少,要看您的地区指导价是多少了?

2012-02-16 09:13

来自北京市

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