问问迁安保障性住房是不是大产权房呢?哪位知道?

拆迁安置房属于政府保障性住房,属于政策性住房的一种,房屋产权属一般来说属于大产权,此类住房只在土地使用权上根大产权的商品房有所不同,一般还是集体土地,没有分户的个人土地证,满5年后自己可以补齐土地税,换成大产权的土地使用证,然后就是正规大产权商品房可以上市交易了;以上说的需除开当地乡镇自拆自建住房外,乡镇一般自拆自建的会是小产权,房屋和土地都没有个人产权;看房子是否是大产权,最简单的办法就是看你的房子能不能做银行贷款,小产权只能一次性付款,签订的是跟乡镇地方的买卖合同,大产权能贷款,签订的是政府的正规购房合同并联机备案的。 收起

对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人所有的,但是如果想上市交易,需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。相关阅读:村民安置房产权是大产权还是小产权?上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷动迁安置房产权问题 收起

拆迁安置房属于政府保障性住房,属于政策性住房的一种,房屋产权属一般来说属于大产权,此类住房只在土地使用权上根大产权的商品房有所不同,一般还是集体土地,没有分户的个人土地证,满5年后自己可以补齐土地税,换成大产权的土地使用证,然后就是正规大产权商品房可以上市交易了;以上说的需除开当地乡镇自拆自建住房外,乡镇一般自拆自建的会是小产权,房屋和土地都没有个人产权;看房子是否是大产权,最简单的办法就是看你的房子能不能做银行贷款,小产权只能一次性付款,签订的是跟乡镇地方的买卖合同,大产权能贷款,签订的是政府的正规购房合同并联机备案的。 收起