无锡五年以上安置房可以买卖吗求解答
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你好,可行,不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
2020-03-30 16:40
来自北京市
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你好,首先安置房是否属于集体土地性质,如果是,则不允许买卖;其次安置房私下交易公证处不给公证,安置房私下交易纠纷法院不予受理,认定合同违法,支持退还本金。最后,如果五年后允许买卖,要交纳土地出让金,土地出让金是指将来安置房可以上市之前,要先将安置房集体土地转为国有出让土地,这中间要交一个土地出让金,具体费用可以参考当地同地段土地拍卖价格。最后提醒你:安置房私下交易凭良心,万一政府允许上市了,卖房方 展开
你好,可行,不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
拆迁安置房在原房主持有满五年,缴纳土地出让金和其他相关税费后,该住房才能办理正式的商品房房产证,此时,才可以随意转让交易买卖!你说的三证齐全,是你办理买卖手续后吗?三证上是你名字??如果你俩不是私自买卖,经过房管部门过的户,那么你就拥有该住房产权,是合法拥有者,这样的话,你带着你的所有身份户籍婚姻证件和房产证件,到该住房所属户籍管理派出所,去咨询办理你的户口落户问题,如果你们之间买卖时私人之间买卖 展开
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