拆迁补偿款分配

一厂房出租给别人,承租人自行在原有基础上又造了一间小房并简单装修,后来碰到拆迁,拆迁办估价时把新建的这间小房及装修等都给予了估价,试问新造并装修的小房子赔偿款承租人有权利分得吗,若能分得应该按估价款分得吗?(注:此租房行为双方未签租房协议)