没房本但是已网签的房子进行买卖公证后有效吗

我准备买一套二手房,已经和中介公司签订了买卖合同,但是这房子已经超过合同约定过户期限4个月了至今无法更改购房合同,因为房子已经网签没出税票,但是开放商那里不能改合同。中介公司说先把房子进行公证,等出了房本再过户。这种只有网签合同的房子公证后有法律效力吗,如果下房本后原房东不配合过户之类的怎么办?