1、契税按房价5%缴纳 说明:契税是向产权承受方征收的一种财产税,本来就是该买家承担的。2、营业税:差价*5.5% 说明:转让固定资产以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。这里需要注意的是,差价是全部收入减去购置原价和装修原价,原价需要提供**(含购房过程中支付的相关税收,都需要**)。3、土地增值税:房款的1% 说明:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目×速算扣除 展开
1、契税按房价5%缴纳 说明:契税是向产权承受方征收的一种财产税,本来就是该买家承担的。2、营业税:差价*5.5% 说明:转让固定资产以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。这里需要注意的是,差价是全部收入减去购置原价和装修原价,原价需要提供**(含购房过程中支付的相关税收,都需要**)。3、土地增值税:房款的1% 说明:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目×速算扣除比率增值额=全部收入-重置成本(重置成本指以该门面当前市价乘以新旧程度即按规定缴纳的费用、税金)4、所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1% 说明:个人住房转让以实际成交价格为转让收入,纳税人可凭原购房合同、**等有效凭证,经税务机关审核后,允许扣除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关的合理费用。缴纳的税金含营业税、城建税、教育附加、土地增值税、印花税等。合理费用是指按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等(都需出示税务统一**)。如果纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证,在住房转让收入的1%~3%幅度确定。 5、万分之十的印花税 说明:商品房销售印花税率为:销售金额的万分之五。买卖方各万分之五。6、房屋交易手续费按房价1.9%交纳 说明:房屋交易手续费,如果是通过中介,可以讲价,一般超过100平米的收1%。7、交易费:3元/平方米 8、测绘费:按各区具体规定 2009、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 200 收起
