有没有效。堂弟需不需要按照合同过户房子,如果拒绝过户堂弟需要承担什么责任。

婶婶在拆迁前就把房子卖了,当时合同是机打的,合同上卖方的名字是婶婶和堂弟的,但是手印都是婶婶按的。现在房产证刚下来,在堂弟名下。婶婶早已经过世,这个情况合同有没有效。堂弟需不需要按照合同过户房子,如果拒绝过户堂弟需要承担什么责任。