合肥天鹅湖畔房屋怎么不能交易?（来自合肥天鹅湖畔小区）

我想在合肥天鹅湖畔买房,看了一套117平方的房子很满意,房主的房产证也有,但是说现在不能过户,要房产证满5年后才能过户,说是市**给房产局下的文件,但是我问了一下,有的中介说像滨湖的房子也是这样的,但是只要不是经济适用房就可以交易,天鹅湖畔肯定不是经济适用房啊,为什么不能交易啊