房屋出租如何定租金?

我想出租一间房,不知道怎么定租金,一室一卫,一个阳台,一间灶间,是公房,但是独门独户的,装修是十几年前装修的,现在都旧了,无空调,无热水器,无淋浴器,总共大约25平方米左右,总共七层楼,我在五楼。有电梯。位置在上海市中心南京东路靠近外滩,距离地铁站大约步行5分钟,交通便捷。附近有超市菜场等。