请问商品房有预售证,但是在预定时,我是签订了草签合同没有签约网签正规合同,现在想退房,应该怎么办

,肯定有违约金,具体多少还待商量,,,希望你能如数退还,,

开发商既然有商品房预售许可证,并且你已经交了首付款,那就应该和你签订网签的预售合同,现在你可以以开发商没有按照房管局的有关规定(该规定禁止开发商不签网上预售合同而私下接受预定)和你签订经过网上备案的预售合同,涉嫌违规操作,要求退还全部首付款,不然就到有关部门去告他们去,一般开发商不会只为了2万块钱搞砸整个项目预售计划的。